Эксперт: «Повышение ставки идет вразрез с целью запуска семейной ипотеки»

Инвестиция СберБанк выгодно

Минфин предложил повысить с 1 июля ставку по семейной ипотеке для заемщиков с двумя детьми старше шести, но младше 18 лет, с действующих сейчас 6% до 12%. Предложение от ведомства поступило, но окончательное решение пока не принято, подчеркнул замминистра финансов Иван Чебесков. Он назвал повышение ставки «антикризисным решением», которое позволит семьям брать ипотеку по ставке хоть и высокой, но все же ниже рыночной.

Семейная ипотека в отличие от госпрограммы на новостройки изначально была рассчитана на ограниченную категорию заемщиков, напоминает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. В условиях высоких цен на недвижимость повышение ставки в два раза приведет к существенному росту затрат на ипотеку и фактически к снижению доступности жилья для семей с детьми старше шести лет, что идет вразрез с целью самого запуска льготных госпрограмм, уверена она.

«Да, при ключевой в 16% или выше ставка в 12% выглядит как льготная, но по сравнению с другими адресными программами (сельской, айти, дальневосточной, арктической) она гораздо выше. К тому же водораздел в зависимости от возраста детей кажется не вполне справедливым: разрыв между льготной ставкой в рамках одной программы в этом случае слишком велик», — говорит эксперт.

Как сейчас получить семейную ипотеку

Мои инвестиции СберБанк

По ее мнению, если Минфин преследует цель снизить долю льготной ипотеки в общем объеме выдач и при этом адресно поддержать семьи с детьми и увеличить рождаемость, есть и другие варианты дифференциации ставок (например, в зависимости от уровня дохода семьи, региона проживания и цен на недвижимость в нем, площади приобретаемого жилья).

Эксперт также предлагает установить единый лимит по сумме кредита по аналогии с льготной ипотекой (6 млн рублей), но с возможностью увеличивать сумму вдвое по аналогии с сельской ипотекой либо с сохранением текущей возможности брать комбинированную ипотеку (часть средств — по госпрограмме, а часть — по рыночной ипотеке). По ее мнению, эта опция позволит использовать семейную ипотеку жителям столичных регионов, где доходы выше. 

  Ренеcсанс Банк повысил комиссию за снятие наличных по дебетовой карте

Предложения банков по семейной ипотеке:

Программа «Семейная ипотека» от Альфа-Банка.

Программа «Семейная ипотека» от ВТБ.

Программа «Семейная ипотека» от Сбербанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Пассивный доход от инвестиций в СберБанке — это доход, который инвестор получает без активного участия в управлении своими средствами. Такой доход генерируется от вложений в финансовые инструменты, которые обеспечивают регулярные выплаты, например:

  • Проценты по депозитам.
  • Дивиденды по акциям.
  • Купонные выплаты по облигациям.
  • Доход от паевых инвестиционных фондов (ПИФов).

Пассивный доход от инвестиций в СберБанке позволяет инвесторам получать прибыль на основе заранее сделанных вложений с минимальными усилиями в процессе.